婞瑜說：趕快檢視一下自己的錢包吧～調整花費的習慣，你就離有錢人又進了一大步喔！
錢包與致富的秘密！ 5點看穿你不會儲蓄
- 6月 13 週五 201411:26
錢包與致富的秘密！ 5點看穿你不會儲蓄《永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778》
婞瑜說：趕快檢視一下自己的錢包吧～調整花費的習慣，你就離有錢人又進了一大步喔！
錢包與致富的秘密！ 5點看穿你不會儲蓄
- 6月 12 週四 201419:58
學會兩件事，就是有錢人～買房置產。股市投資(永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜０９７２１２３７７８）
婞瑜說：買房子置產，是最好的投資理財方式
學會這兩件事就是有錢人！美調查：台灣富豪全球第8多
- 4月 24 週三 201308:46
富爸爸vs窮爸爸 現金流大大不同(買屋好?租屋好?思維不一樣）】★(婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲婞瑜0972123778)
中國人俗話說的好，「娶某前，生子後」，年前看到一則影劇新聞，就說去年生龍子的藝人今年運勢旺，像庹宗康、浩角翔起等等，幾個心不定的浪子，從未想到成家，更別提買房子，自從認識了另一伴，結婚、生子、買屋，一年全部搞定，工作也接踵而至，果然，娶某生子後的運勢特別旺。
其中庹宗康被記者問到買房子的事，他說，租一個六萬塊的房子，二十年付一千四百多萬，可是買一個收租金六萬的房子，要花三、四千萬以上，買房子不見得合算，若不是結了婚，想給妻兒一個安定的家，才決定置產。
其中庹宗康被記者問到買房子的事，他說，租一個六萬塊的房子，二十年付一千四百多萬，可是買一個收租金六萬的房子，要花三、四千萬以上，買房子不見得合算，若不是結了婚，想給妻兒一個安定的家，才決定置產。
- 2月 23 週六 201310:23
分享smart雜誌~50歲才熬出頭 簡阿嬤坐擁20間房(買屋理財)★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778
看房地產這麼多年
深刻感受到買房存錢的道理
年青人不要害怕買房子~認為自己買不起
真的買了房子,就會強迫自己儲蓄
錢~自然就存下來了!
50歲才熬出頭 簡阿嬤坐擁20間房
( 2013/02/08 )
- 2月 14 週四 201310:04
【李嘉誠教你五年內買車買房】★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778
【李嘉誠教你五年內買車買房】
假設你的月收入只有2000元，你也可以過得很好。我幫你把錢分成五份。第一份600元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份500元。
第一份，用來做生活費。這麼少的生活費，每天只能夠分到十幾元。早餐一份煮米絲，一個雞蛋，一杯豆漿。中餐一份快餐，一個水果。晚餐自己開個小灶⋯⋯，煮點飯，加倆菜，睡前一杯奶。這樣一月的伙食大概是500-600。不過，如果你還年輕，身體暫時還沒有太多問題，這樣的食譜，夠你數年內不會有健康問題。
第二份，用來交朋友，擴大你的人際圈。這就寬裕了。你的電話費可以用掉100元。每個月可以請客兩次，每次150元。請誰呢？記住，請比你有思想的人，比你更有錢的人，和你需要感激的人。
每個月，堅持請客，一年下來，你的朋友圈應該已經為你產生價值了，你的聲望、影響力、附加價值正在提升，形象又好，又大方。
第三份，用來學習。每個月可以有50元—100元用來買書。錢不多，買的書就要認真閱讀，學會學了就用的精神。每一本書，看完後，就把它變成自己的語言講給別人聽，與人分享可以提高你的信譽度，並且，提升親和力。另外的200元存起來，每一個月參加一次培訓。從不間斷。等收入高一些了，或者有額外的積蓄，就參加更高級的培訓。參加好的培訓，既可以免費結交志同道合的朋友，又可以學習平時難以領悟的道理。
第四份，用於旅遊，一年獎勵自己旅游至少一次。生命的成長來自不斷地歷練。參加那種自由行的旅遊，住進青年旅社，地球其實並不大，每年都出門，幾年下來，就可以把紅旗插到地圖上，許多美好的回憶，成為生命的動力，更加有熱情和能量，去投入工作。
第五份，用來投資。先存起來，也可以用來做進貨的本錢，小本生意很安全，去批發點產品來賣，虧了反正也不多，賺呢，既賺了金錢，又賺了自信和膽量，還賺來做事情的閱歷。賺的錢多了，就可以開始購買長期的投資計劃，使自己提早獲得一份長久的保障，保證自己和家人在將來，不論發生什麼事情，都有一份充足的資金來照顧，生活品質不會下降。
好了，這樣熬了一年，第二年如果你還在拿2000元的收入，那就是你的不是了，這麼不長進，活著也夠丟臉的，看看有什麼品牌的豆腐比較硬，買一點來，用頭去撞吧。
月收入在3000元以下的，一定要兼職賺錢，不要窮，還很有個性，挑三揀四的，這個不願意做，那個沒有興趣。收入不高，一定要非常勤奮，盡量去找跟銷售有關的工作，銷售等。這就是很不錯的兼職工作，既可以認識很多有價值的人，又可以鍛煉自己的信息收集能力和營銷技巧。
衣服啊，鞋子啊，這一年你是得盡量少買了。最好全部通過你的兼職賺的錢去買。當作獎勵自己的一種方式。額外多賺錢的時候，記得買個禮物給你的愛人，謝謝他/她支持你的財務計劃。很坦誠地告訴他/她，為何你那麼勤儉，告訴他/她你的夢想和努力的方向。
到處都有需要幫助的生意人，兼職幫他們做點事情，去磨練自己的意志、口才、和工作能力吧，加上你的理財技巧，第二年，你的收入至少要增加到5000元。最低也應該是3000元，否則你收入的成長還趕不上通貨膨脹呢。
無論你的收入是多少，記得分成五份。增加對身體的投資，讓身體始終好用，增加對社交的投資，擴大你的人脈，增加對學習的投資，加強你的自信，增加對旅遊的投資，擴大你的見聞，增加對未來的投資，增加你的收益。
保持這種平衡，逐漸你就會開始有大量的盈餘。這是一個良性循環的人生計劃。身體將越來越好，得到更多的營養和照顧。朋友會越來越多，存儲許多有價值的人脈關係，同時，你也有條件參加那些非常高端的培訓，使自己各方面的羽翼豐滿，思維寬闊，格局廣大，性格和諧。而你，也就能夠逐漸實現自己的各種夢想，購買自己的需要的房子、車子，並且給未來的孩子準備一筆充足的教育基金。
人生是可以設計的，生涯是可以規劃的，幸福是可以準備的。現在就可以開始。在你窮的時候，要少在家裡，多在外面。在你富有的時候，要多在家裡，少在外面。這就是生活的藝術。窮得時候，錢要花給別人，富的時候，錢要花給自己。很多人，都做顛倒了。
窮得時候，不要計較，對別人要好。富的時候，要學會讓別人對自己好。自己對自己更好。窮要把自己貢獻出去，盡量讓別人利用。富，要把自己收藏好，小心別讓別人隨便利用。這些奇妙的生活方式，是很少人能夠明白的。
窮的時候，花錢給別人看。富的時候，花錢給自己享受。窮的時候一定要大方，富的時候，就不要擺闊了。生命已經恢復了簡單，已經回到了寧靜。
年輕不是過錯，貧窮無需害怕。懂得培養自己，懂得什麼是貴重物品，懂得該投資什麼，懂得該在哪裡節約，這是整個過程的關鍵。別亂買衣服，少買一點，但是可以買幾件很有品味的。少在外面吃飯，要吃就請客，要請，就請比自己更有夢想的、更有思想、更努力的人。
一旦生活需要的錢已經夠了，最大的花費，就是用你的收入，完成你的夢想，去放開你的翅膀大膽地做夢，去讓生命經歷不一樣的旅程。
【經典語錄】
哈佛有一個著名的理論：人的差別在於業餘時間，而一個人的命運決定於晚上8點到10點之間。每晚抽出2個小時的時間用來閱讀、進修、思考或參加有意的演講、討論，你會發現，你的人生正在發生改變，堅持數年之後，成功會向你招手。
無論你的收入是多少，記得分成五份進行規劃投資：增加對身體的投資，讓身體始終好用；增加對社交的投資，擴大你的人脈；增加對學習的投資，加強你的自信；增加對旅遊的投資，擴大你的見聞；增加對未來的投資，增加你的收益。好好規劃落實，你會發現你的人生逐步會有大量盈餘。
你最後悔什麼？某雜誌對全國60歲以上的老人抽樣調查：第一名：75％的人後悔年輕時努力不夠，導致一事無成。第二名：70％的人後悔在年輕的時候選錯了職業。第三名：62％的人後悔對子女教育不當。第四名：57％的人後悔沒有好好珍惜自己的伴侶。第五名：49％的人後悔沒有善待自己的身體。
我們之所以會心累，就是常常徘徊在堅持和放棄之間，舉棋不定。我們之所以會煩惱，就是記性太好，該記的，不該記的都會留在記憶裡。我們之所以會痛苦，就是追求的太多。我們之所以不快樂，就是計較的太多，不是我們擁有的太少，而是我們計較的太多。
被人誤解的時候能微微的一笑，這是一種素養；受委屈的時候能坦然的一笑，這是一種大度；吃虧的時候能開心的一笑，這是一種豁達；無奈的時候能達觀的一笑，這是一種境界；危難的時候能泰然一笑，這是一種大氣；被輕蔑的時候能平靜的一笑，這是一種自信；失戀的時候能輕輕的一笑，這是一種灑脫。
生命中，有些人來了又去，有些人去而復返，有些人近在咫尺，有些人遠在天涯，有些人擦身而過，有些人一路同行。或許在某兩條路的盡頭相遇，結伴同行了一段路程，又在下一個分岔路口道別。無論如何，終免不了曲終人散的傷感。遠在天涯的朋友：或許已是遙遠得無法問候，但還是謝謝您曾經的結伴同行。
來源：轉載自網絡更多 假設你的月收入只有2000元，你也可以過得很好。我幫你把錢分成五份。第一份600元，第二份400元，第三份300元，第四份200元，第五份500元。
第一份，用來做生活費。這麼少的生活費，每天只能夠分到十幾元。早餐一份煮米絲，一個雞蛋，一杯豆漿。中餐一份快餐，一個水果。晚餐自己開個小灶⋯⋯，煮點飯，加倆菜，睡前一杯奶。這樣一月的伙食大概是500-600。不過，如果你還年輕，身體暫時還沒有太多問題，這樣的食譜，夠你數年內不會有健康問題。
第二份，用來交朋友，擴大你的人際圈。這就寬裕了。你的電話費可以用掉100元。每個月可以請客兩次，每次150元。請誰呢？記住，請比你有思想的人，比你更有錢的人，和你需要感激的人。
每個月，堅持請客，一年下來，你的朋友圈應該已經為你產生價值了，你的聲望、影響力、附加價值正在提升，形象又好，又大方。
第三份，用來學習。每個月可以有50元—100元用來買書。錢不多，買的書就要認真閱讀，學會學了就用的精神。每一本書，看完後，就把它變成自己的語言講給別人聽，與人分享可以提高你的信譽度，並且，提升親和力。另外的200元存起來，每一個月參加一次培訓。從不間斷。等收入高一些了，或者有額外的積蓄，就參加更高級的培訓。參加好的培訓，既可以免費結交志同道合的朋友，又可以學習平時難以領悟的道理。
第四份，用於旅遊，一年獎勵自己旅游至少一次。生命的成長來自不斷地歷練。參加那種自由行的旅遊，住進青年旅社，地球其實並不大，每年都出門，幾年下來，就可以把紅旗插到地圖上，許多美好的回憶，成為生命的動力，更加有熱情和能量，去投入工作。
第五份，用來投資。先存起來，也可以用來做進貨的本錢，小本生意很安全，去批發點產品來賣，虧了反正也不多，賺呢，既賺了金錢，又賺了自信和膽量，還賺來做事情的閱歷。賺的錢多了，就可以開始購買長期的投資計劃，使自己提早獲得一份長久的保障，保證自己和家人在將來，不論發生什麼事情，都有一份充足的資金來照顧，生活品質不會下降。
好了，這樣熬了一年，第二年如果你還在拿2000元的收入，那就是你的不是了，這麼不長進，活著也夠丟臉的，看看有什麼品牌的豆腐比較硬，買一點來，用頭去撞吧。
月收入在3000元以下的，一定要兼職賺錢，不要窮，還很有個性，挑三揀四的，這個不願意做，那個沒有興趣。收入不高，一定要非常勤奮，盡量去找跟銷售有關的工作，銷售等。這就是很不錯的兼職工作，既可以認識很多有價值的人，又可以鍛煉自己的信息收集能力和營銷技巧。
衣服啊，鞋子啊，這一年你是得盡量少買了。最好全部通過你的兼職賺的錢去買。當作獎勵自己的一種方式。額外多賺錢的時候，記得買個禮物給你的愛人，謝謝他/她支持你的財務計劃。很坦誠地告訴他/她，為何你那麼勤儉，告訴他/她你的夢想和努力的方向。
到處都有需要幫助的生意人，兼職幫他們做點事情，去磨練自己的意志、口才、和工作能力吧，加上你的理財技巧，第二年，你的收入至少要增加到5000元。最低也應該是3000元，否則你收入的成長還趕不上通貨膨脹呢。
無論你的收入是多少，記得分成五份。增加對身體的投資，讓身體始終好用，增加對社交的投資，擴大你的人脈，增加對學習的投資，加強你的自信，增加對旅遊的投資，擴大你的見聞，增加對未來的投資，增加你的收益。
保持這種平衡，逐漸你就會開始有大量的盈餘。這是一個良性循環的人生計劃。身體將越來越好，得到更多的營養和照顧。朋友會越來越多，存儲許多有價值的人脈關係，同時，你也有條件參加那些非常高端的培訓，使自己各方面的羽翼豐滿，思維寬闊，格局廣大，性格和諧。而你，也就能夠逐漸實現自己的各種夢想，購買自己的需要的房子、車子，並且給未來的孩子準備一筆充足的教育基金。
人生是可以設計的，生涯是可以規劃的，幸福是可以準備的。現在就可以開始。在你窮的時候，要少在家裡，多在外面。在你富有的時候，要多在家裡，少在外面。這就是生活的藝術。窮得時候，錢要花給別人，富的時候，錢要花給自己。很多人，都做顛倒了。
窮得時候，不要計較，對別人要好。富的時候，要學會讓別人對自己好。自己對自己更好。窮要把自己貢獻出去，盡量讓別人利用。富，要把自己收藏好，小心別讓別人隨便利用。這些奇妙的生活方式，是很少人能夠明白的。
窮的時候，花錢給別人看。富的時候，花錢給自己享受。窮的時候一定要大方，富的時候，就不要擺闊了。生命已經恢復了簡單，已經回到了寧靜。
年輕不是過錯，貧窮無需害怕。懂得培養自己，懂得什麼是貴重物品，懂得該投資什麼，懂得該在哪裡節約，這是整個過程的關鍵。別亂買衣服，少買一點，但是可以買幾件很有品味的。少在外面吃飯，要吃就請客，要請，就請比自己更有夢想的、更有思想、更努力的人。
一旦生活需要的錢已經夠了，最大的花費，就是用你的收入，完成你的夢想，去放開你的翅膀大膽地做夢，去讓生命經歷不一樣的旅程。
【經典語錄】
哈佛有一個著名的理論：人的差別在於業餘時間，而一個人的命運決定於晚上8點到10點之間。每晚抽出2個小時的時間用來閱讀、進修、思考或參加有意的演講、討論，你會發現，你的人生正在發生改變，堅持數年之後，成功會向你招手。
無論你的收入是多少，記得分成五份進行規劃投資：增加對身體的投資，讓身體始終好用；增加對社交的投資，擴大你的人脈；增加對學習的投資，加強你的自信；增加對旅遊的投資，擴大你的見聞；增加對未來的投資，增加你的收益。好好規劃落實，你會發現你的人生逐步會有大量盈餘。
你最後悔什麼？某雜誌對全國60歲以上的老人抽樣調查：第一名：75％的人後悔年輕時努力不夠，導致一事無成。第二名：70％的人後悔在年輕的時候選錯了職業。第三名：62％的人後悔對子女教育不當。第四名：57％的人後悔沒有好好珍惜自己的伴侶。第五名：49％的人後悔沒有善待自己的身體。
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被人誤解的時候能微微的一笑，這是一種素養；受委屈的時候能坦然的一笑，這是一種大度；吃虧的時候能開心的一笑，這是一種豁達；無奈的時候能達觀的一笑，這是一種境界；危難的時候能泰然一笑，這是一種大氣；被輕蔑的時候能平靜的一笑，這是一種自信；失戀的時候能輕輕的一笑，這是一種灑脫。
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婞瑜 精耕台中西屯、逢甲、中科、十二期房屋、土地買賣
『逢甲婞瑜』0972123778
永慶不動產西屯逢甲店 鐘婞瑜a0972123778@gmail.com
- 1月 24 週四 201311:13
理財日誌 給你財管幫手★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778
理財日誌 給你財管幫手2012/11/17
【聯合晚報╱編輯部整理】
經濟日報月底即將出版《2013理財日誌》，這是一本可以按月、按周、按日記錄的財富管理手冊。內容除了專訪12位各領域的財經專家，對理財提出獨到見解之外，還特別設計農民曆、重要全球財經訊息，以及一周一則關鍵財經辭彙解釋等，幫助讀者精準掌握趨勢。
退休理財規劃如何買對標的?提早投資?如何退得早也退得好?如果你希望退休時每月平均有10萬元可花用，自己只有月薪4萬元，這就意味退休之前，要先儲蓄一筆高達2000萬元以上的退休金。
定期定額 提早投資
若從25歲開始每月定期定額投資5000元且年報酬率為6%，持續40年到65歲退休，只能累積約1000萬元。若投資時間縮減為30年，乃至於20年，2000萬元的目標就幾乎難以達成了！
所以，如果想過黃金般的退休生活，提早投資是有必要的。
目前市場有很多主題式如能源、生技、精品等股票型基金，也有跨區域或單一國家股票型基金，但這些基金的波動度都太高，且每年都起起落落，一年好一年壞，很難抓住主流，若是可以透過被動式ETF投資全球股市，一方面可以降低波動度，一方面能對匯率自然避險。
專家認為，投資基金最好趁年輕有收入的時候開始，利用每個月的薪資來定期定額投資。
定期定額的好處就是不需要擔心買進時間點，它可展現自然攤平的時間效果，但是隨著年紀增長，步入沒有工作的退休期時，就必須倒過來，定期定額贖回，當部位來到高點就多贖一些，來到相對低點則少贖一些，做為日常生活開支使用。
全球股市 仍處多頭
投資理財規劃台股教父教你操作展望2013年，台股教父胡立陽在《2013理財日誌》中表示，明年全球股市仍將是多頭年，但因牛市已進入下半場，指數不會再有急漲、暴衝的走勢，在經濟緩步回升的趨勢中，包括台股在內的全球股市將呈現「緩緩上漲」步調──此緩漲反而有利股市的多方氣勢能走得更長。
在個股的選擇上，胡立陽建議瞄準中小型不占權值個股。選出較佳的類股之後，再從中觀察個股的生命線──「十日移動平均線」，若是類股及個股的生命線均向上，投資人即可參考布局。
房產 先求有再求好
一個完整的投資理財計畫，除了基金與股票之外，房地產也是不可或缺的一環。東森財經台主持人陳斐娟以自身為例，2004年，她以每坪23萬元買了55坪左右的預售屋，兩年後交屋時，房價己漲至每坪50萬元，現在更是每坪開價逾60萬元，帳面上8年賺了將近2,000 萬元，是個很好的購屋經驗。
她經常勉勵年輕人，不要以為自己永遠不可能買得起房子，事實上購屋並沒有想像中困難。只要平日有存錢的習慣，時機來時不妨大膽切入，也許就能圓一個有家的夢。
由小換大 由遠換近
不動產公會理事長李同榮也表示，買房前一定要多做功課、先求有再求好。在有限預算下，購屋原則應該是「由小換大，由遠換近」。但如果自己擁有足夠的自備款、有能力負擔房貸費用，其實任何時候都是好的購屋時機。
不管是買屋或賣屋，他呼籲所有讀者，假如沒有特定認識的房仲經紀人員，至少要找3名房仲諮詢，才能比較誰的功課做得最足夠、態度最誠懇，如此一來，離心中的夢想家也將會更近一些了。
★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778
- 1月 10 週四 201311:30
分享女人變有錢~用對方法 守護妳的健康財★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778
看到這篇文章覺得很慚愧
之前，因為健康因素
離開國泰的工作
休息了一年多
- 1月 10 週四 201309:57
投資必虧法則：拿急用錢投資★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋、土地買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778
(分享楚狂人的投資筆記)
投資必虧法則：拿急用錢投資
前兩天有一位讀者寫Facebook訊息給我，下面是我們訊息往來的重點摘錄：
讀者：「楚大，我再過兩個月就要結婚了。」
我：「恭喜你，記得結婚不要花太多冤枉錢，省下來投資會更好。建議看看我寫的<結婚省一點，婚姻更幸福>」
讀者：「來不及了，現在就算我要省也沒錢好省。」
我：「啊？發生什麼事情了？」
讀者：「因為我老婆說希望結完婚可以搬出去住，所以我就想趁還沒結婚這幾個月多賺一點錢，於是把結婚基金的三十萬+去信用貸款70萬一起拿去融資買股票，結果剛好遇到台股大跌，我手上的股票又跌幅遠超過大盤，沒多久就把本金賠掉1/3。後來我就急了，想說靠股票賺回來感覺太慢，就改成做權證，結果賠更快，昨天出掉以後只剩下10萬塊左右，現在我該怎麼辦？」
我：「首先，請把10萬塊提出來，千萬不要再進場操作，然後你必須把這件事情老老實實地跟你老婆坦白，尋求她的諒解。因為你是為了她才去做這件事，所以我猜她會原諒你。
兩人規劃一下結婚有沒有什麼可以再省一點的，結完婚也先別急著搬出去，先努力存錢把信用貸款還掉再說。
下次千萬不要為了賺快錢去投機操作了。」
------------------------------------
這種案例非常多，光是周遭親朋好友+讀者來信，我就聽過不下十次，他們的情節都幾乎一模一樣，先是需要一筆錢-->就開始想要怎樣快速賺到-->投資(投機)錢賺最快-->本金不夠-->借錢-->因為得失心太重，時常會操作不順-->開始小賠-->捨不得停損-->賠掉1/3~1/2-->不甘心，換成槓桿更高的商品，例如現股改融資、融資改權證、股票改期貨選擇權-->賠更快-->血本無歸還負債。
他們都犯了一個投資大忌：不是用閒錢去投資(投機)。
不是用閒錢投資很可怕，因為會得失心太重，該停損會捨不得停損，不該操作的時候也會急著操作，這已經不是在投資，變成每天在賭運氣，自然會從小賠變大賠，幾乎百分之百會輸錢。
所以如果是急需一筆錢，可以多兼差、可以多努力工作，甚至跟親朋好友借錢都好，千萬不要想著靠投資賺來，我保證越操作只會賠越多，反而離目標越來越遠。
請分享給你的家人和朋友。
- 12月 09 週日 201218:23
迎戰家計 8個大敵~買房?買車?物價膨脹的年代 －永慶不動產西屯逢甲婞瑜0972123778
迎戰家計 8個大敵2012/12/06 18:51
4個對策 讓家庭富起來
【Money錢／撰文】
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我們應該做的是︰
除了緊盯政府開支，更該回防家庭開支，因為我們禁不起各種可能的掏空；接著是啟動4種自救程式︰精簡養房養車、打造兩代防護網、自籌退休年金、投資好股好債2013年，就會是自己的創富元年。
物價漲、薪水不漲、公庫快破產
8個家計大敵浮現個經濟環境持續欠佳，日前主計處公布國內失業人口增加、職場流動率創3年來新低、勞工實質薪資水準倒退14年等警訊。面對這種「無感經濟」，上班族很無力，自然更不敢奢望老闆會加薪，只求別放無薪假或被裁員就好。
薪水不好賺，偏偏物價來搗亂。這幾年，吃的、喝的、用的，價格是年年調漲，預期這種「薪水結凍、物價波動」的情況還會維持一段很長時間，也讓每個家庭的「家計帳」面臨空前危機。
我們可以把家計帳想像成一個水槽，薪水就像每月穩定流進水槽的水，各種開銷就像流出去的水。
目前流進水槽的水不斷減少（凍薪＋通膨＝實質減薪），退休後流進水槽的水也下降（勞保等退休金縮水）；更可怕的是，現金流出卻不斷增加，而且水槽還有破洞危機（例如勞保、健保財務惡化，民眾提繳率得增加），根據統計，至少有8個家計大敵，會讓水槽提早進入「空槽期」。
大敵1 通貨膨脹
每年通膨3% 等於減薪1成
台灣10月分通膨年增率為2.36%，但是食物類漲4.24%、一般家庭購買頻率較高的非耐久性消費品（如食物、能源、衛生紙、牙膏等民生用品）則上漲5.32%，遠高於總指數的漲幅。
50元便當越來越少、商品凍漲但容量縮水、小吃店的價目表用紅紙改價，這些現象就叫通膨，而且只來就「回不去了」。很多有記帳的民眾表示，跟以往相較，消費內容相同，但是每月平均多付約3千元，如果月薪3萬元，等於減薪1成。省錢，可以不看電影、不去唱KTV不出國旅遊，但是卻不能不吃飯、不上廁所、不用水電瓦斯……物價上漲，尤其是漲到非耐久性消費品時，就是受薪族完全無法節省的民生需求。
從金融海嘯爆發後至今，先進國央行的印鈔量已近10兆美元，過多的熱錢四處流竄，造就原物料價格大幅上漲，也讓物價隨之波動，雖然目前還不到嚴重通膨階段，但通膨絕對會減弱薪資所得的購買力，更慘的是，上班族的薪資並未跟著通膨上調，甚至還「倒退」至14年前的水準。
大敵2 稅費調漲
稅費增加 未來躲不掉
美國「財政懸崖」逼近眼前，專家說，要解決財政懸崖只有3條路可走：減少支出、取消減稅、加稅。新加坡總理李顯龍也說：「加稅是早晚的事，因為新加坡已開始老化，社會福利卻不斷增加」。
過去大家常諷刺「中華民國萬萬稅」，台灣稅目雖然多，其實近年減稅多於加稅，根據財政部統計，過3年來政府減稅10餘項，每年減稅金額從110~495億元不等，台灣的租稅負擔率在全世界也偏低。
但是國家財政已亮紅燈，98年度中央政府預算赤字合計達4423億元，占GDP比重3.5%；99年度赤字亦達4316億元，占GDP3.2%，100年政府總預算書中就已點明，「我國的財政問題值得正視」。
年度預算赤字，代表年度收支軋不平，必須寅吃卯糧。再看政府潛在負債，根據主計處的資料，中央及地方政府潛在負債已達13兆元。國際上對國家負債的警戒值是只要廣義的負債超過GDP就有問題，「以國際定義而言，我國早已超過GDP 的危機上限」，政大金融系教授殷乃平表示。
要怎麼改善預算赤字與潛在負債呢？也是「減少公共支出、取消減稅、加稅」。台大財金系教授邱顯比很早就幫政府敲過計算機，以勞保與退撫缺口約共8兆元來看，即使1年增稅2千億元，也要補40年。
全民賺錢能力下降、政府逐漸變窮、年度預算出現赤字、潛在負債越積越多，於是油價、電價、證所稅、奢侈稅、豪宅稅、健保稅、勞保費……不是調漲、就是新增，下一波被認為已經「準備好」的還有房屋稅、地價稅，稅費齊漲是家計躲不掉的未來。
大敵3 養房養車
養車傷10年
蔡先生花了32萬買下一輛中古車小白，但每個月的開銷接踵而至，統計10年下來，足以買下一台百萬新車；陳先生3年前買了一間市價300萬的房子，房貸月繳5萬元，面對不景氣的大環境，他很擔心被減薪或失業，繼而養不起房子。
5子登科，過去被認為是男人成就的肯定，特別是其中的房子與車子，因為可以彰顯財富，很多人拼了命也要當屋奴、車奴，但是養房、養車，往往是家計簿最沈重的兩大開銷。
買房子除了初期要付的交易成本，如契稅、印花稅等等之外，後續的養房成本還包括：地價稅、房屋稅、房貸、管理費、修繕費、產險費……其中成本最重的就是房貸利息，房貸額度越高、借貸期越長、利率越高，利息總額也越多。
養房成本繁重，至少還有增值的期待，但養車肯定是貶值，因為新車一落地，身價就打了8折，車齡越老越不值錢。雖說養車不值，但根據交通部於2010年對自用小客車所做調查，問及未來3年內是否考慮完全使用公共運輸工具來代替自用小客車？結果只有17.7% 的車主會考慮。
一直勸老公賣掉大車
他總是捨不得
男人~
總是無法放棄他的小老婆
唉~
車子只會貶值
房子卻隨著物價上漲
所以。。。
買房還是比買車好!
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