看到宜蘭農地限建的消息
想到最近買賣的客戶中
有一位是去年巳在宜蘭蓋好農舍
打算退休後,搬到宜蘭去居住
所以,這個政策對他們沒有影響
反而幫他們維護現在的宜蘭居住環境
有一位客戶,剛好正在找地想蓋房子
原本的鎖定目標也是好山好水的宜蘭
新的政策一下來
他們又要重新訂定未來退休的居住地
所以,政府的政策
是決定房價最大的因素
由此可見!!!
以下是蘋果日報的報導 2015/05/07
近年宜蘭廣建農舍引發爭議，2月初宜蘭縣政府大刀闊斧祭出農舍限建，近期效益已陸續發酵。在地業者表示，農地買賣交易銳減8成，農地價格約減少3成，估計半年後影響房市，建案價格將跌1成以上。
宜蘭縣政府限建農舍，讓在地房產業者哀哀叫，宜蘭縣不動產開發公會常務監事邱錫奎表示，宜蘭縣平均每年興建800間農舍，至少需要800筆756坪以上的農地，若以農地平均每坪1.5萬元至2萬元的價格來算，每年農地成交金額約100多億元。
「宜蘭人平均收入不高，那些動不動上千萬元的透天厝還有誰能買？」邱錫奎說，宜蘭房市的支撐力，便是這群出售農地而獲利的地主。然而好景不常，自從政府限制暫停核發農民資格，並限制興建農舍後，農地買賣交易量銳減8成，地價跌約3成，預估半年後就會波及房市，在地主買方無力置產後，新建案量縮2~3成不為過，價格至少也會跌1成。
不過，《住展》雜誌企研室經理何世昌認為，如果不能蓋農舍，投資者改買正規土地，「應該會推升一般建地的價格，反而有助房價上漲吧？」他說農地地主購買的應是較貴的房子，並非宜蘭房市的主要客層，目前仍以總價千萬元以下的建案及溫泉宅為主流，買盤為在地自住型客層與台北客，所以農舍限建的影響應該有限。（張琬聆／台北報導）
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