鐘瑜筆記

今天，公司的早會，在憲賣咖啡開，非常開心，有美好一天的開始，雖然，外面的雨，下了好幾天，但是，今天的心情，一點都不受影響。謝謝店長，讓我們享受這美好的早餐時光，Happy^_^

今天，開完會，就騎著我的歐兜邁到北屯處理房子的事，原本一直沒有動力出發（因為好遠又好熱），但給自己一個犒賞，就是~美食……哈哈。
北屯新十期這幾個月開了幾家新店面，都是大坪數的，看過去非常漂亮，有提供午晚餐及下午茶，讓我非常心動，想要在美好的環境下用餐，可是，一直沒時間，今天，我特地在工作之餘，安排了今天的美食饗宴。
這家是義式餐廳，法式風格，剛進去時，我還以為我是到了“蝴蝶橋法式餐廳”，因為裝潢及位置動線都很像，連廚房的位置也是，呵呵…我懷疑他們是同一位設計師做出來的作品。
餐點部份……還不錯，可以接受，但是我喜歡的是他們的服務及悠閒美好的餐廳氣氛，若不是下午要值班，我會一直坐到天黑，順便吃下午茶，他們的鬆餅看起來很好吃，我看到隔壁的客人點了，好可口的樣子~
我喜歡新十期的生活氣氛，很悠閒，但又不會離市區太遠，自從74號環狀道路開了以後，注意到這裡的人多了起來，很多客人及朋友，後來都買在這裡，我呢～也非常想搬過來。嘻嘻…

很喜歡勇建水悅這個社區可是，社區的釋出量很少一年成交量約在二間左右主要是這個社區是以自住的住戶為主所以要出售的人很少
勇建水悅，勇建光翼，喬立世紀觀，三個社區聚集而成街廓，整齊又有質感，所以常接到買方的尋問電話，想要購買此區的房子。
勇建水悅的屋主，是位非常和氣的人，賣屋過程中，不厭其煩的回家開門，無論是上班時間或是休假時間，都很熱情的配合看屋，甚至售屋期間，剛好妹妹訂婚，我無法陪同帶看同事的買方，他也幫我帶看，真的是很感謝我的屋主。

【花貓(cat)剪毛】

有隻花貓，全身的皮毛是白底加上菊黃兩色的花紋，十分美麗。這只花貓絕不貪心，從不偷吃主人任何的食物(cake)，也很會捕捉老鼠，所以主人非常疼愛。一個初冬(snow)夜裡，主人卻趁著花貓酣睡之時，用把剪刀，將它美麗的毛剪得一塊短，一塊長，難看極了(shocked)。
花貓一覺醒來，看見自己美麗的毛被它主人剪得這樣難看，心裡非常痛苦(blue)。心想，我從來沒有偷吃主人的東西，老鼠也差不多被我捉盡，而主人究竟為何這樣待我呢？真是越想越氣。花貓以為主人既不喜歡它，所以就到外面去找同伴玩。同伴們看見它這樣難看，一隻一隻都遠離它，只有二隻鄰居的白貓與它同玩。過了幾天，連這二隻白貓也不見踪影。於是花貓更加苦悶，就到街上去玩。
無意之中，花貓走到一家舊舊暗暗的房子裡，看見房子裡掛著各式各樣羊皮、兔皮、竟然還有貓皮；在這許多貓皮之中，花貓忽然看見二塊白貓皮，正是鄰居那二隻同伴的皮，悲傷之下，趕緊跑回家去。現在牠明白了，原來最近有人專門到處偷貓，剝下貓皮，送到皮店裡去賣錢。牠的主人為了保全牠的生命，所以故意把牠剪得那樣難看。
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謝謝客戶的肯定把機會留給婞瑜！每次買賣都和買方，屋主變成好朋友是在這個行業裡的最大收獲

兩稅合一制度實施後，很多人搞不清楚土地增值稅到底可不可以扣除，當作是費用?
其實是不可以扣除的
但。。。
新制的小確幸是，土地漲價總數額是可以扣掉，
這樣一來，獲利金額又會往下修
土地增值稅的算法是：土地漲價總數額*20%(一般稅率) 或土地漲價總數額*10%(自用優惠稅率)
（以上是粗略的，持有時間長，土地公告現值漲太多，就不是這樣算，有累進稅率的算法)
所以土地漲價總數額是比土增稅多的
還有....重要的一點是~無論是賺還賠
都要去申報，
若是賠了，未來二年內若有房子出售賺錢，是可以相抵的喔!
永慶不動產  西屯逢甲店  鐘婞瑜  0972123778
 

令人既興奮又害怕的年終運動會到了每年，在這個時候，才發現自己不知不覺又胖了幾公斤，跑起步來，氣喘虛虛，真怕自己拖累我們店的成績，嘿嘿……要出力的就交給年輕人了，姐姐我投降！

【(apple)水果攤】

有一個水果攤，老闆因為年歲大了，無法久站招呼客人，於是就貼條子徵店員。
過了幾天，來了一個年輕男子，問老闆一個月薪水多少，老闆笑著說：「我們這小攤子生意，哪裡付得出月薪，當然是看你的努力，一天能賣多少水果，收到的錢就給你十分之一，每天領現。」年輕人聽了，上下打量眼前這個破舊攤子，就臭著臉說不行，這太沒保障了，說完掉頭就走(unamused)。
過了幾天，又來了一位小伙子，問老闆說：「日領月領都沒有關係，重要的是這水果攤一個月收入大概多少啊？」老闆說水果有分季節，生意也有淡旺季，好的話可收五萬元，不好的話可能只有一萬元。小伙子聽了破口大罵(angry)，說這種生意做一輩子也發不了財。同樣的，說完就走了。
又過了幾天，又來了一位小男孩，問老闆薪水怎麼算，老闆同樣是說領日薪。小男孩聽了就笑了笑，對老闆說：「節日和周末時比較忙碌辛苦，可否把日薪的抽成比例調高，領當日收入的十分之二，如果當天收入超過一萬元，就領十分之三，如何？」老闆哈哈大笑(tearsofjoy)摸著小男孩的頭說：「你真聰明，還知道節日和周末的生意比較好，就按照你所說的去做吧！不過，就算是節日或周末，營業收入要超過一萬元，可不容易啊！」
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就這樣，小男孩開始認真的整理水果，經常變換水果的位置，節日或周末時，就貼出幾張海報，寫(pencil)著消費滿一千元就送一百元的水果。
想不到第一個月，小男孩就領到了三萬元以上的薪水，等於平均日薪一千元以上。
水果攤老闆雖然付出了不少薪水(purse)給小男孩，但他也樂得每天坐在搖椅上，看小男孩跑進跑出的，為他賺進比以前更多的鈔票。
幾年後，小男孩賺了不少錢，就把老闆的水果攤買下來，經過他的巧思，設計出更多促銷方案，生意比以前又更好，利潤當然也更高，於是他立刻開了第二家店，過幾個月又開第三家店，不到三十歲，他已經成為億萬富翁。
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根據調查，全世界的上班族，有百分之七十以上，都不滿意老闆給的薪水，即使知道老闆的生意下滑，收入減少，這些人仍然主張老闆要付更多的薪水。
他們要的只是一份保障，不管他們是否有全力去工作，或者他們的上班是否真的有幫到老闆，他們就是要老闆給自己一個穩定且不能打折扣的死薪水。
天底下沒有一個老闆，會送你榮華富貴的，老闆能給你的只有「機會」，你只有掌握手上的「機會」，為老闆增加收入，為公司賺到更多利潤，你才能反過來借用公司和老闆的資源，讓自己的船，因為公司的水漲而跟著高升。（改編自網路）
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「良善又忠信的奴僕，你在不多的事上既是忠信的，我要把許多事派你管理；進來享受你主人的快樂。」太二十五23
我們在各樣的環境也是這樣，與其不停的抱怨，不如把神給我們有限的資源，換取無限的祝福，才是最上算的(shiny)。
在聖經裡，主耶穌用五餅二魚就餧飽了五千人（太十四）。這五餅二魚來自一個小孩的貢獻，如果他把這非常有限的五餅二魚留在自己身邊，最多餧飽家人而已；但是他把這五餅二魚交給主耶穌，讓主耶穌祝福並擘開，就能夠餧飽五千人。
所以，若我們願意把主給我們有限的資源(如時間、體力、腦力、財物)，放在祂手(clap)中，讓祂祝福、擘開並分出去，把有限換無限，成就神在地上的旨意。
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