鐘瑜筆記

♥基本資料

基地：403坪
基地位置：黎明路及福星路口
坪數：48~56坪店面：76~109坪
格局：四房．三房
戶數：33戶+4戶店面
類型：大樓+透天店住
公設比：33.58%
樓層：地上14樓、地下3樓
方位：座北朝南．座西朝東
完工日：預計2018年3月

十二期核心，新古典地標—元城【西華苑】

黎明、福星雙軸交匯點，極品48-56坪，精質限量33席

高居亞太盛世之頂，盡覽十二期人文馥域，元城【西華苑】立足黎明路、福星路雙軸樞紐，3分鐘直駛74號快速道路，快速銜接一高、二高軸心，南逢七期市政江山、東臨水湳經貿盛景，西取中科園區前景，共構大台中黃金版圖；隨心乘上BRT藍線、橘線，近取高鐵、台中航空站，一日就能暢行南北，悠居元城【西華苑】，唯您從容富甲天下。

旁鄰西苑完全學區，漫步15分鐘即享新光遠百、逢甲美食商圈，環抱文修生態公園、西大墩公園無盡綠意，元城建設秉持一脈相承的「苑自慢」建築哲學，延攬劉畀澧建築師、張清平大師、許富居大師等一流巨匠，揉合東西美學潮流，以限量精品飯店規格，擘造14F精品名宅新指標。繁華轉身見寧靜，更上一層的人生；十二期核心，極品48-56坪，開放典藏。

台中市12期重劃區鄰近逢甲商圈，加上水湳經貿園區議題，潛力十足。預售大樓「西華苑」位於黎明路、福星路角地，能見度高，交通與生活機能便利，是12期指標大樓案

元城建設新案「西華苑」基地403坪，採新古典風格外觀，共33戶住家與4戶店面，住家48~56坪，格局3~4房，2樓設有健身房、視聽室，頂樓則有多功能交誼廳。本案3面臨路，每戶邊間，衛浴開窗採光，使用豪宅等級配備。」

＜地點＞
「西華苑」位於12期重劃區，緊臨黎明路商圈，自福星路往東300米有文修公園，600米有逢甲商圈，兼具遊憩與生活機能；自基地經光明路步行5分鐘可達西屯國小，往北步行8分鐘可達西苑完全中學，就學便利。

＜建材配備＞
廚房櫃體使用義大利Copalife品牌，廚具採用伊萊克斯3機、冰箱、烤箱，衛浴配備德國進口V&B系列；主臥衛浴配備懸掛式電腦馬桶，鋪設石材地板；臥室鋪設德國耐磨木地板，窗戶使用力霸牌5+5膠合玻璃。

 
區域介紹：
台中市上半年交易熱區由西屯奪冠，目前區域房市主要以逢甲12期重劃區及中科商圈為兩大聚落。此區由於有逢甲觀光夜市、中科園區，加上距離七期新市政中心不遠，交通便利、生活機能成熟，吸引不少外來人口進住。

看好理由：西屯為台中新市政中心所在，以台灣大道為主軸的BRT快捷巴士系統，即將全線通車營運，捷運綠線工程也如火如荼展開，均讓此區成為各界注目的焦點。而中科持續擴建，台積電加碼投資，為此區帶來大批就業人口，房市獲穩定支撐。

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九月采掬、五月天嵐、三月花見.一月春語.惠宇富山居.惠宇宇山鄰.惠宇原山.惠宇山曦.、六月微風、幸福森林、惠宇富山居、惠宇宇山鄰、情定水蓮11、總太明日