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SARS經驗買盤蠢動「低利年代 房市難崩」

2013年05月11日
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【潘姿羽╱台北報導】10年前SARS疫情造成房市結凍，台北市平均房價掉至20出頭萬元。揮別低潮後，台北房價屢衝新高，至今北市新案平均開價站上80萬元，接近買方無力追價的臨界點，不少民眾期盼房價受利空鬆動可以逢低進場。但專家指出，H7N9發生的時空背景不同，目前未見有強勁的反轉力道。
2003年3月台灣爆發SARS疫情時，房市已歷經10年低潮，當疫情傳出死亡病例並迅速蔓延後，造成社會恐慌。當時多數人足不出戶，整體消費市場低迷，房地產市場也受衝擊，銷售案場幾乎人氣掛零，甚至有建案不抵疫情黯然撤場。
反觀此次H7N9的病例，幸運地尚未見擴散，對現階段房市僅止虛驚。創意家行銷副總經理何志正指出，H7N9在台灣目前僅有1例出現，也尚未證實傳染途徑達到人傳人的情況，對房市影響不大。且回頭看SARS期間置產的買方，大多賺了不少錢，「現在房市最大的問題不是疫情，而是國際量化寬鬆造成的通貨膨脹。」

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私人會館、生機菜圃 7、11、12期豪墅 享高規格

2013年05月11日
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高價豪墅 門檻5000萬
台中市地價房價漲 總價5000萬元 成為高價豪墅基本門檻 除了有6米以上超大面寬 至少3車位、多套房 還能擁有50坪以上地坪空間 享受獨立私人花園
採訪╱陳宇軒　攝影╱陳恒芳

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單元1 單元2 接力豪墅聚落

 
單元1鄰近7期，目前新推案總價4000萬元起跳，將是下一處高價豪墅聚落。

【陳宇軒╱台中報導】單元1、單元2鄰近7期重劃區，是未來別墅推案熱區，目前2區住1建地每坪至少40萬元，新推案清一色均為電梯豪墅，總價4000萬元起跳，專家預估，2區地段佳且交通便利，地價持續看漲，最快今年底就有總價5000萬元以上豪墅推出，將成為下一處高價豪墅聚落。
台中市單元1安和自辦重劃區、單元2黎明自辦重劃區圍繞在7期西側，是市中心備受矚目的後期發展區，單元1去年下半年開始有新案推出，單元2也即將有新案推出。
台中市建築經營協會副理事長王至亮指出，單元1、單元2住1建地每坪至少40萬元，新推案清一色均為電梯豪墅。裕來建設經理徐寅唐分析，目前單元1新案以地坪40坪、建坪120坪、面寬5.5米以上的電梯豪墅為主流，開價超過4000萬元。

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【連珠君╱台北報導】奢侈稅雖然已實施近2年，仍有許多民眾不清楚規定，常有遭追稅的案例。專家表示，民眾最容易誤解奢侈稅2年期限，以及不明自用住宅的定義，遭政府追稅。近期財政部針對換屋族頒布解釋令，如因換屋需求持有2戶自用住宅，只要3個月內完成戶籍登記，即可免課奢侈稅。




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轉戰中南 建商233億搶地


高雄台中買最兇 恐帶動房價上揚


2013年05月06日
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寓上逢甲


很多人不知道這個建案在哪裏，因為它隱身在上石國小和西屯路二段之間

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婞瑜有同感

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2013/01/12

【經濟日報╱記者吳泓勳採訪整理】
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  租屋族有福了，等房子一蓋好，就可以市價８折租屋，省下一些租屋支出


只是完工日不知是何時～婞瑜


 

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12期公告現值漲19.4% 房價每坪上看3字頭


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工資增 房價看漲5%


衝擊新北 中南部 建商：擬自行吸收


(資料來源:2013/01/17 蘋果日報)


2013年01月17日
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年貨攤租 一中、逢甲商圈看俏



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感覺又被政府騙了


政府說實價登錄,不會實價課稅


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2012/11/02

國泰、富邦、南山給優質保戶好康…

【經濟日報／記者李淑慧／台北報導】

金管會控管銀行業對不動產的放款，使得各大銀行紛紛緊縮房貸，壽險業趁機搶客，包括國泰、富邦、南山等三大壽險公司，針對優質客戶全面祭出不到2%的房貸利率，搶攻房貸市場。

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2012/11/02
【經濟日報／記者林政鋒／高雄報導】

百貨公司能聚集人潮、創造錢潮，繁榮商圈附近的優良店面燙金火熱，高雄太平洋SOGO、大遠百所在的三多商圈，以及台中大遠百、新光三越附近一店難求備受尊榮。

住商不動產主管說，高雄太平洋SOGO以及新光三越百貨所在的三多商圈，是高雄地價最貴的地王所在，三多路西從成功路往東，到林森路為止，路旁的店面幾乎都只租不賣，即便有人開高價都不為動。

房仲業者指出，看好三多商圈發展，往東到廣州三和市場，數年前一棟透天店面售出約4,000萬元，業內都認為是天價。因此金店面屋主開價，普遍將「未來價值」加進房價中，每棟金店面動輒4,000萬元至6,000萬元不足為奇，但如此高價，比市場行情高出數倍，接手者難免疑慮。

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內政部不動產實價查詢網站連結如下


可以好好利用

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2012/10/25
【經濟日報／記者夏淑賢／台北報導】

銀行業者指出，中央銀行針對特定地區實施房貸的信用管制，來限制銀行給民眾的房貸授信成數，但在相關地區的房貸利率可不一定較高。

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