【潘姿羽╱台北報導】10年前SARS疫情造成房市結凍，台北市平均房價掉至20出頭萬元。揮別低潮後，台北房價屢衝新高，至今北市新案平均開價站上80萬元，接近買方無力追價的臨界點，不少民眾期盼房價受利空鬆動可以逢低進場。但專家指出，H7N9發生的時空背景不同，目前未見有強勁的反轉力道。
2003年3月台灣爆發SARS疫情時，房市已歷經10年低潮，當疫情傳出死亡病例並迅速蔓延後，造成社會恐慌。當時多數人足不出戶，整體消費市場低迷，房地產市場也受衝擊，銷售案場幾乎人氣掛零，甚至有建案不抵疫情黯然撤場。
反觀此次H7N9的病例，幸運地尚未見擴散，對現階段房市僅止虛驚。創意家行銷副總經理何志正指出，H7N9在台灣目前僅有1例出現，也尚未證實傳染途徑達到人傳人的情況，對房市影響不大。且回頭看SARS期間置產的買方，大多賺了不少錢，「現在房市最大的問題不是疫情，而是國際量化寬鬆造成的通貨膨脹。」

健康宅風潮將再起

他表示，危機入市的前車之鑑，加上民眾怕鈔票變薄，只要有能力還是會將資金投至房市。
天時地利不動產顧問公司總經理張欣民表示，儘管有人期待「危機入市」撿便宜，但依現狀看來，市場反轉力道並不強，低利率、游資多的經濟環境仍對房市有撐。
SARS發生期間，讓市場吹起健康宅的風潮，建商開始在推案時強調單層排氣、棟距大的產品特色，成為市場熱門產品的特色。
張欣民表示，當事過境遷，該類的產品特色便鮮少被提起，若現今H7N9擴散，則可能使傳統市場、有鳥類聚集的公園成為短期嫌惡設施，長遠來看則不構成抗性。

【民眾意見】★疫情若失控 房價有機會小幅下跌

目前台灣H7N9疫情僅傳出1例確診，也沒發展到人傳人的階段，覺得疫情還不嚴重，大家仍照常生活並沒有太恐慌。但假如H7N9發展到SARS的規模，可能會重演大家不敢出門的情況，房價有機會小幅下跌，不過應該不至於像SARS打趴房市。

★看屋不影響 案場有防護覺得貼心

現在H7N9的疫情感覺在可控制階段，對民眾出入公眾場合或對經濟影響不大，自己也還是會出去看屋，只是更注意衛生。如果案場有提供酒精消毒、量體溫或口罩這些防護措施，會覺得很貼心。