鐘瑜筆記

中國時報【王莫昀／台北報導】

搶食年貨商機，傳統年貨大街為兵家必爭之地。但近年網購、量販崛起，分食客源，加上越來越多婆婆媽媽轉向知名老店、飯店購買熟食，年貨大街租金過去每逢過年動輒上漲三、五成的盛況不復。依房仲業統計，小龍年北、中、南年貨大街租金持平，或上漲五％至十三％，又以台中一中與逢甲商圈租金最看俏。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，現代人準備年菜除講究美味，也重視「時效」，到年貨大街採買南北貨回家烹煮的人減少，反而轉向南門市場等著名年菜老店或飯店購買熟食的人數增多。特別是網路發達，不論南北貨或老店年菜不必人擠人，網購業者直接送貨到家，搭配一些熱炒、盤飾，就有一桌美味佳餚。買氣少了，租金表現自然受波及。

住商不動產調查，今年台北巿迪化街店面租金與去年持平，約在十六至十七萬元間；攤位租金則上揚，約達十七至十八萬，較去年成長六％。

台中一中與逢甲商圈租金漲勢雖不如龍年的三至五成，但漲幅仍居北中南之冠。一中商圈攤位租金約九至十三萬，年增一成；店面租金約六至十一萬元，較去年上漲逾一成三。

過去幾年陸續傳出有醫界等各路大咖投資客搶進的逢甲商圈店面，今年仍搶手，年貨大街攤位租金約五至十三萬元，較去年上漲近六％；店租約十五至卅五萬元，年增一成一。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示，與逢甲商圈腹地廣大、攤位多相較，一中商圈攤位數較少，租金漲勢自然較高。

高雄巿因人口移動下，三鳳商圈傳統年貨大街租金較去年持平，店面租金約五至七萬元，攤位在二萬至四．五萬元之譜。

★婞瑜精耕西屯中科逢甲十二期房屋買賣～歡迎委託銷售 －永慶不動產西屯逢甲店鐘婞瑜0972123778