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種種因素的考量下，決定把房子出租，心理實在很捨不得，也克服了很多掙扎與害怕。
雖然，我自己是仲介，也當過套房房東多年，但要出租自己用心裝潢的房子，還是有不同的感觸。
原來，要將自己心愛的房子出租，內心是恐懼害怕的，會胡思亂想。
我怕，壞房客不會照顧我的房子
我怕，房客會吸毒
我怕，房客是特殊行業
我怕，房客自殺
我怕，房客繳不起房租
我怕，房客很囉唆、問題一堆
我怕…………種種問題
可能是做房仲看太多個案，心裡有很多恐懼，但是，房子空著也不是辦法。
決定不附傢俱出租的原因是，有一次拜訪水蓮11的管理室，管理員大哥跟我分享他的人生歷程（有很多年紀大的管理員，是經過人生的大起大落，他們身上有很多可取的人生經驗），他說，房子不要附傢俱，租金少一點沒關係，房客會因為搬家麻煩，而穩定續租。
他說的非常有道理！
刊登出租的第一天，就有一個口音很鄉土的男人打來，口氣不是很客氣，當下我就謊稱出租了！
第二天晚上9:15有位學生打來，說急著要搬，拜託我馬上要給她看，電話中，她一直稱呼我為姐姐，拜託我給她全配傢俱，談話過程中是非常渴望我將房子出租給她，原本不附傢俱的我，為了她還是心軟的想說碰面後看看，若可以幫，就幫她吧～所以約好隔天看屋碰面聊聊。
哈！早上一通簡訊來說，她另外再跟我約時間。
也好，省的我為難。為了她要再買傢俱，而且，我也擔心她付不出房租，感覺不是很OK的房客。
第三天第三通電話，我現在的房客打來了，我在電話中一定會先問清楚職業及居住成員，感覺對方是一個直爽的女生，就約隔天看房（因為我要騎機車半小時，所以我不想白跑一趟），過去路上，我不斷的跟神禱告，希望她是一個好房客，工作單純，人口單純，哈哈！神真的給了我一個很好的房客，而且，我跟她很有話聊！
經過這次租屋經驗，我能體諒好房子的房東不喜歡房客養寵物，是因為寵物可能抓壞壁紙跟裝潢，站在房客的角度，會認為小抓痕沒什麼，可是，房東眼中看到的是整片壁紙要重貼，裝潢是無法修補的，賠償金很難定。所以乾脆規定不能養寵物。
回想起，有一次，幫屋主出租房子，也是我最痛苦的一次，房客不準時繳房租，房東每個月都打給我，叫我去催房租，好不容易捱到一年到期，房客退租時，我差點暈倒。這是間全新裝潢好的房子，傢俱也全都是新的，這位房客不但吸毒，租金遲繳，還偷養寵物，衣櫃打破，窗簾拉壞，壁紙破損，桌子有香煙燒痕，賠償金額真的好難估，都是壞一小部分，可以繼續使用，但就是不美觀。
後來房東要求她賠3萬元，從押金裡扣除，房客不服，嚷著要提告，當時我也覺得扣3萬元是有點太過了。現在回想起來，其實，房東收這個金額是客氣了！很多小東西毀壞，是很難叫到工人來維修的，幸好這位房東是裝潢設計師，他比較好叫工人，這是我後來請人來裝潢，才知道工人難叫，尤其是這種小工。
所以，房東其實是難為的，請大家不要羨慕包租公包租婆，做房東也是有風險的。
永慶鐘婞瑜 0972123778
ID:0972123778
【婞福成家 瑜你有約】
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