
常常坐在文修公園
看著公園對面的豪宅
想像裏面的模樣
但




(分享楚狂人的投資筆記)
2013.01.07 03:29 am |
「婚姻懲罰稅」將成為歷史。明(103)年起,夫妻包括薪資、股利、執行業務等10大類所得,將可完全分開計稅。國庫預計釋放約150億元減稅利益,現有550萬個申報家庭中,屬夫妻申報者均可受惠,但減稅利益集中高所得家庭,雙薪之家獲利相對有限。
這是財政部配合大法官會議第696號解釋,指出現有夫妻計稅方式違憲,所做的重大租稅改革。這也是財政部宣布不再輕易動用減稅工具後,近年最龐大的減稅案。
財政部已經提出所得稅法第15條修正案,並送行政院審查,預計今年上半年完成立法,明年1月1日施行。修正案賦予夫妻擁有第3種報稅選擇權,准許納稅人本人及配偶的各類所得均可分開計稅,不再只限薪資所得,但夫妻仍需共用同一張申報書申報所得稅。
目前夫妻申報所得稅,只有「全部所得合併」與「夫或妻薪資單獨計稅」兩種選擇。依規劃,未來新增「夫或妻的各類所得均可分開計稅」第3種有利選擇。
採取全部所得分開計稅的家庭,配偶僅得減除與單獨計稅所得相關的「專屬扣除額」,如個人免稅額、薪資扣除額、身障扣除額與財產交易損失,其餘包括子女免稅額、房貸支出扣除額等,要由另一方申報減除。分開計稅下,夫妻共用1個27萬元儲蓄投資扣除額優惠維持不變。
「各類所得完全分開計稅」對醫師、律師、會計師等執行業務者、高股利投資族,以及薪資少但非薪資收入比重大的高所得家庭最有利,累進稅負將會下降。以薪資所得為主的雙薪中產家庭的減稅效果,相對不明顯,因現制已允許夫妻薪資可以分開計稅。新制之下,沒有家庭會出現稅負上升的不利情形,並可能因此受惠。

中國時報【王莫昀/台北報導】
搶食年貨商機,傳統年貨大街為兵家必爭之地。但近年網購、量販崛起,分食客源,加上越來越多婆婆媽媽轉向知名老店、飯店購買熟食,年貨大街租金過去每逢過年動輒上漲三、五成的盛況不復。依房仲業統計,小龍年北、中、南年貨大街租金持平,或上漲五%至十三%,又以台中一中與逢甲商圈租金最看俏。
住商不動產企研室主任徐佳馨表示,現代人準備年菜除講究美味,也重視「時效」,到年貨大街採買南北貨回家烹煮的人減少,反而轉向南門市場等著名年菜老店或飯店購買熟食的人數增多。特別是網路發達,不論南北貨或老店年菜不必人擠人,網購業者直接送貨到家,搭配一些熱炒、盤飾,就有一桌美味佳餚。買氣少了,租金表現自然受波及。
住商不動產調查,今年台北巿迪化街店面租金與去年持平,約在十六至十七萬元間;攤位租金則上揚,約達十七至十八萬,較去年成長六%。
台中一中與逢甲商圈租金漲勢雖不如龍年的三至五成,但漲幅仍居北中南之冠。一中商圈攤位租金約九至十三萬,年增一成;店面租金約六至十一萬元,較去年上漲逾一成三。
過去幾年陸續傳出有醫界等各路大咖投資客搶進的逢甲商圈店面,今年仍搶手,年貨大街攤位租金約五至十三萬元,較去年上漲近六%;店租約十五至卅五萬元,年增一成一。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉表示,與逢甲商圈腹地廣大、攤位多相較,一中商圈攤位數較少,租金漲勢自然較高。