下列文章分享自BH美宅誌
http://bravohouse8918.blogspot.tw/2012/11/blog-post_7.html?m=1
2012年11月7日 星期三
看好中科特區發展潛力與出色的社區環境，太子建設推出旗下第一個雲端智慧服務住宅「雲世紀」，廣達4453坪的基地面積將分為4區，由日本知名建築師整體打造規劃，中庭擁有超過千坪的中央公園，並引進「雲端服務系統」以擴大售後服務，讓社區與中科意象密切結合，落實真正的雲端科技宅生活理念。本案的開發將為中科特區住宅，帶來新世紀的進化建築典範，提供中科特區提供新的優質生活型態。
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2012年11月7日 星期三
太子雲世紀│雲端科技新生活指標
太子建設位於中科特區的百億造鎮大案「雲世紀」，是太子歷年來在中台灣最大的單一個案，鄰近中科園區的絕佳環境，大師團隊、創新規劃、大器中庭、一流施工等四大優勢，加上以「智慧雲端建築」為訴求，造成中科科技新貴、廠商員工購屋自住的搶樓風潮，甚至吸引全台投資客下訂，現已銷售超過550戶，於現時低迷的房市景氣下異軍突起，也再次展現太子建設的品牌實力。
「雲世紀」基地位於中科特定區旁，與其他科學園區不同的是，其商圈發展蓬勃，由於發展較早，當地住宅外觀較週邊舊市區乾淨、整齊，相較於其他科學園區的周邊生活區，具備更高品質生活環境，未來區內將有公園、學校、市場等公共設施，加上急速發展的商圈與已動工的捷運綠線、鐵路高架化等利多，特定區內房價不但保值性佳，未來也有補漲的機會。
食衣住行育樂 完全無缺的生活機能
「雲世紀」基地可謂中科特區的核心地段，南側正對為榮總特區，由玉門路、國安一路與西屯路三條20~25米大道包圍的角地不僅方正，4453坪的大面積並擁有最大達120米的完整街廓，周邊雲集科技、交通、商圈、大學城、公園等五大機能，環境條件驚人。除了鄰近東海、靜宜、逢甲、弘光四座學術殿堂，生活機能有TechMall、J-Mall、遠東愛買、台糖、東海五大商圈可滿足，還有榮總、澄清醫療體系以應需求，醫師、大學教授加上園區高科技人才形成的高水平購屋客，讓中科特定區成為台中地區新富聚落，輕豪宅產品繼高總價別墅後，成為當地未來最重要的產品項目之一。
在交通方面，由玉門路支幹道可快速連結中港路主幹道，西屯路則是大台中的跨縣市道路，除享有交通便利性外，更能享受到寧靜的生活環境；近一高、二高交流道與80米外環道，10分鐘內即可抵達台中高鐵站、台中國際機場、台中港，具備陸、海、空三捷優勢；中科生活特區商圈近在咫尺，美食、消費、育樂等各型態店家進駐，生活機能充足；並鄰近東海大學校園、台中都會公園，坐享翠綠視野景觀。
產品類型多元 滿足各類購屋族群需求
「雲世紀」共興建769戶，規劃為6棟最高25層樓高的住宅大樓，並擁有千坪的中央公園，坪數規劃由特A區最大98坪到B,C區的28坪都有，特A區頂級豪宅區產品規劃為83~98坪；A區規劃坪數47~63坪，可滿足小家庭的換屋需求；至於BC區則鎖定自用客層與單身貴族，規劃為27~36坪，從首購到換屋產品，一次滿足各階層需求，也是「太子雲世紀」最吸引購屋族群的因素。
現場專案表示，太子建設考量到過去購屋、換屋族群的心理需求，因此本次對於戶數控管、格局規劃，皆符合現實消費市場所期望的條件，「雲世紀」有別於一般造鎮計畫分期推出，而是同步全區進行開賣、分期完工，其優勢是可以用當年的房價，購得任何一種產品，且不受原物料上漲的影響，對於要省下荷包的自住客，可謂最划算的產品。
丹下團隊打造中台灣雲端地標
「雲世紀」」是由太子建設與日本丹下建築團隊，首度跨海聯合打造的台灣史上最大雲端生活基地，因此太子建設不惜重金規劃，七期豪宅定位條件引入其中。在台北已有代表作的丹下憲孝，將他的團隊觸角延升到台灣中部─台中西屯中科商圈，也是其跨足大台北地區外的代表作。在如此充滿新興活力的科技生活圈，丹下憲孝如何結合當地風水及民情，打造出能代表全新國際化台中的現代好宅，早已受到眾人的高度期待。
丹下憲孝從都市設計角度，將建築群配合週為建築量體合理配置，外觀可見以金屬包板做為立面的主要垂直線條，屋頂層則以流線型的造型框架漸層退縮，並搭配燈光造型，豐富都市天際線的變化，將現代簡約設計風格植入，以實踐精工豪宅的生活美學。加上擁有專業建築品質的「技聯組建築師團隊」、貫徹豪宅生活美學的「BSA賓史華龍」，以及擁有國際美學眼界的「MDI設計團隊」等建築翹楚首度聯手，勢必成就最傲人的建築地標。
整體造鎮 分區管理 掌控生活品質
現場專案表示，「雲世紀」社區4453坪的基地面積，以統一整體造鎮概念規劃為四個社區，外觀看來如同單一建案，但卻分別擁有獨立特色的規劃，如同四個小型個案同時由太子建設搭建，分區產品的管理運作，讓四個社區有不同的管委會、進出車道、門廳公設，住戶能享受較精簡、小戶數的生活品質，也能共享大基地的外圍與空間感。全區一樓外圍為挑高開放空間，全區零店面規劃，由馬路起退縮10米打造休閒迴廊，與樹蔭人行步道作結合，可讓住戶輕鬆在住家周邊散步。
「即使是B,C區小坪數產品，也能夠享受到與總價2000多萬的特A區一樣的建築外觀，平常的首購產品是找不到這麼知名的建築師設計的。」現場專案表示，想像未來住戶進住後的生活品質、身分象徵與優美環境，可謂空前絕後的個案，這也是小坪數的產品能夠快速完銷的原因。
千坪中庭花園 形塑大棟距、大視野生活品質
「雲世紀」全區擁有接近千坪的中庭花園，基於分區管理的原則，各區中庭不互相跨越、干擾，而是以具造型與視覺穿透性的隔柵相隔，搭配與隔柵融為一體綠色植栽，如同紐約中央公園的廣大綠帶，令全案擁有近65%的綠覆率，擁有共享、舒適的活動空間感。廣大的中庭也令每棟建築擁有寬廣的30米相對棟距，即使是側面也擁有15米的棟距，讓互戶擁有良好的採光與私密性，也有形地提升生活品質，每棟建築頂樓也打造空中花園，並設有景觀台、烤肉區，可直接於頂樓觀覽台中市區夜景。
特A區│低調奢華 富豪首選
預計105年完工的特A區正對玉門路，為大坪數的大四房、三衛浴、雙主臥設計，規劃為一層三戶，兩部電梯，公設比為33%。為提高形塑「雲世紀」社區的門面氣勢，特A區大門打造內迴轉的迎賓車道，這也是中科新宅產品中尚未出現過的設計。停車場以國安一路為出入口，為面寬將近七米的雙車道設計。
各棟室內活動公設部份，則應映不同社區的居住需求搭配，特A區大廳以亮面櫃檯形塑豪宅質感，公設集中於2、3樓，規劃為垂直娛樂會館，擁有交誼廳、KTV影音包廂、健身房與特A區特有的高爾夫球練習場，三樓部分則打造長25米、寬四米的室內標準泳池，如同俱樂部般的優質規劃，為富豪們良身打造低調奢華的氛圍。值得一提的是，本案的泳池規劃皆為合法的非約定公設，在台中住宅豪宅規劃內極為少見。
奢華生活 大器風範
特A區樣品屋約98坪，由大研設計張莉寧規劃，以開朗的客廳尺度展現難得的豪宅氣度，謙柔的色彩讓空間形塑優雅氛圍，空間細節中處處蘊含人文與藝術風格，安靜呈現出富豪大器奢華的生活品味。
A區│針對小家庭換屋族群設計
104年完工的A區為每層4併格局、兩部電梯，戶戶邊間的設計令採光良好。室內規劃為中坪數49三房至64坪小型四房，針對小家庭的換屋需求設計，每戶擁有兩套衛浴設備，公設比同樣為33%。約65坪的樣品屋，以黑白兩色大膽手法，勾勒出空間的通透性，利用顏色對比與深淺共融的單純延伸出點、線、面，賦予空間燦爛樣貌。
公設部份針對居家風格，以花園飯店為概念打造，氛圍較為溫馨；標準規格泳池位於戶外，考量私密性與中庭作區隔，以親子同樂為概念規劃，並設有泳池吧檯、躺椅，可規劃泳池派對。後棟一樓則為原木風格的咖啡閱讀區，未來計劃結合管委會與指定廠商，為住戶提供社區早餐，2樓則為健身房與影音包廂。
小標：B,C區│W HOTEL精品潮流風格公設
B,C區樓高21層，規劃為28坪兩房至39坪小三房的小坪數設計，每層共十二戶，使用兩部電梯。由於鎖定單身貴族、新婚夫妻等年輕購屋族群，因此公設以W HOTEL的潮流元素規劃，大廳以法拉利紅的跳脫色調展現，並於空間內打造裝置藝術，住戶可於室內欣賞戶外園藝，LOUGE BAR、撞球室、健身房與室內泳池、蒸氣室等空間也以不同色調設計，與特A區相同的享受，更添加許多潮感創意符合年輕人喜好，讓住戶購買小坪數空間也能擁有大質感氣派門面。
原木溫馨 北歐風華
40坪樣品屋風格以木質的樸實為思考點，透過燈光將空間呈現溫馨質感，低調色彩中呈現大飲於是的靜謐與華美；約28坪的樣品屋則傳達北歐的工藝精神，以低調、感性、寧靜的氛圍，呈現居住者以歲月累積的空間故事。
結合高科技的雲端服務系統
謝明汎在接任太子建設總經理後積極優化企業體，從本質進行強化，目標要讓老字號的太子建設，躍升為房產界的第一品牌。太子建設於「雲世紀」中嘗試結合新科技，提昇軟體服務，推出全新的「雲端服務系統」，系統透過旗下的管理公司，結合食、衣、住、行，擴大售後服務。
現場專案表示，「雲世紀」公設與住家(選配)部分皆擁有與德國西門子科技合作打造的雲端系統，社區發生任何狀況，皆會於第一時間同步傳送到太子總公司伺服器與管理室，再由太子系統與管委會即時連線。除了基本的保全外，未來還可以幫助戶代訂牛肉麵、送洗衣服，住戶也能在家中透過雲端系統即時掌控社區狀況，有包裹或郵件也會透過系統或結合手機APP即時通知。「太子希望透過創新、改變，從紅海市場轉進藍海市場，藉由完整的售後服務，樹立太子建設的品牌形象，讓消費者能體會到太子建設的建案是物超所值，又能保值、增值的產品。」
結語
看好中科特區發展潛力與出色的社區環境，太子建設推出旗下第一個雲端智慧服務住宅「雲世紀」，廣達4453坪的基地面積將分為4區，由日本知名建築師整體打造規劃，中庭擁有超過千坪的中央公園，並引進「雲端服務系統」以擴大售後服務，讓社區與中科意象密切結合，落實真正的雲端科技宅生活理念。本案的開發將為中科特區住宅，帶來新世紀的進化建築典範，提供中科特區提供新的優質生活型態。
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